長期優良住宅の認定基準には、
劣化対策（数世代にわたり使用できる住宅であること）
耐震性（大きな地震に対する対策がされていること）
維持管理・更新の容易性（点検・補修・更新がしやすいこと）
可変性（ライフスタイルの変化に応じて間取りの変更がしやすいこと）
バリアフリー性（将来のバリアフリー改修に対応できること）
省エネルギー性（必要な断熱性能などの省エネ性能が確保されていること）
居住環境（地域の良好な景観形成に配慮されていること）
住戸面積（良好な居住水準を確保するために必要な規模があること）
維持保全計画（定期点検、補修の計画がつくられていること）
の9つの性能項目があります。
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長期優良住宅とは、長期にわたり良好な状態で使用するための措置がその構造及び設備について講じられた優良な住宅のことをいいます。長期優良住宅の建築・維持保全をしようとるす方は、当該住宅の建築及び維持保全に関する計画（長期優良住宅建築等計画）を作成し、所管行政庁の認定を申請することができます。
